Расходы и налоги по содержанию жилья в Турции

Создана 22.10.2015 14:46:00

После получения тапу (документа, подтверждающего право собственности на дом, виллу или квартиру в Турции), счастливый обладатель квадратных метров становится налогоплательщиком, подключаясь к экономической системе социально-бытового уклада жизни страны. Налоги на недвижимость в Турции зависят от города, в котором находится жилье, от качества предлагаемых услуг и инфраструктуры комплекса, в котором оно состоит.

Квартплаты, как таковой, в Турции нет: за пользование бассейном, тренажерным залом, освещение площадки, уборку территории, а также пользование коммунальными благами внутри квартиры взимается налог на недвижимость. В Турции это вполне нормальная и экономически выгодная практика, которая предусматривает прозрачность «оплаты по счетам» и гарантирует надежность, качество предоставляемых услуг.

Налоги на недвижимость в Турции: вода, свет, айдат

Ежемесячный налог на недвижимость в Турции включает оплату как обязательных взносов за общее пользование инфраструктурой и услугами – айдат (сумма которого зависит от количества проживаемых), так и плату по счетчику: за воду, свет. Также в квитанцию по оплате воды входит НДС: 5% на вывоз и утилизацию мусора, 8% - на мероприятия по охране окружающей среды.

Ежемесячный айдат может составлять от 15 до 80 евро. Налог на недвижимость в Турции – это около 1500 евро в год со средней семьи, при условии постоянного использования кондиционера (как для охлаждения, так и прогрева воздуха).

Газ в Турции тоже используют. В районах, где отсутствует центральная газификация, голубое топливо реализуют в баллонах объемом 60-80 л (до 80 евро). Одного баллона хватает на несколько месяцев приготовления пищи.

Ежегодный налог на недвижимость Турции: все зависит от застройщика и мэрии

Кроме помесячной оплаты, существует годовой налог, размер которого указывается в тапу. Сумма ежегодного налога на недвижимость в Турции варьируется от 10 до 50 евро и зависит от кадастровой стоимости жилья, которую устанавливает мэрия, застройщик.

Расходы и налоги по содержанию жилья можно просчитать заранее, в момент приобретения недвижимости в Стамбуле, Алании, Кемере, Анталии. Эта информация доступна и экономически прозрачна.

Чаще всего ежегодный налог на недвижимость в Турции оплачивают двумя платежами в банке раз в полгода: в мае и ноябре. Это удобно для иностранцев, владеющих квартирами или домами, и находящихся по несколько месяцев за пределами Турции.

Налоги на недвижимость в Турции экономически обоснованные

Кроме обязательных, в Турции предлагаются дополнительные коммунальные услуги, оплата которых обязательна при их наличии (телефон, интернет). При оценке всех экономических аспектов, можно сказать, что налоги на недвижимость в Турции приемлемы и экономически обоснованны. В стране множество коммунально-бытовых предприятий, а значит - существует конкуренция. Такого явления, как заплатить за уборку бассейна и плавать в неубранном мусоре - здесь просто нет! Суммируя все расходы (в том числе и ежегодный налог на недвижимость), – в Турции покупать квартиру, безусловно, выгодно, что привлекает потенциальных собственников недвижимости в Алании или Анталии со всего мира.