Процедура оформления недвижимости

Создана 24.10.2015 10:25:00

Давно мечтали купить квартиру или домик за рубежом? Вас интересовало не только удачное вложение капитала, но и прекрасные климатические условия, комфортность проживания в демократически настроенном социуме, богатые культурные возможности? Несомненно, ваш выбор пал на Турцию – уникальную страну, имеющую выход к Черному и Средиземному морям. Но простого желания стать обладателем квадратных метров и суммы в банке недостаточно: оформление недвижимости в Турции имеет несколько важных юридических условий, призванных, в первую очередь, защитить сделку от нежелательных экономических и правовых последствий.

Высокое качество жилья, приемлемые цены

Приобретение недвижимости в Турции гражданами Украины, России, Беларуси и других постсоветских стран становится массовым. Это обусловлено не только географическими выгодами государства, но и высоким качеством жилья, развитостью инфраструктуры, экономическими стандартами жизни, приемлемой ценовой политикой в сфере продажи квартир и домов.

Процедура покупки недвижимости в Турции несколько отличается от аналогичных мероприятий во Франции, Германии, Швейцарии, США. Стать владельцем элитного или бюджетного комфортного жилья в Стамбуле, Кемере, Анталии или Бодруме легче, юридически доступнее. Купить хорошую квартиру можно за несколько десятков тыс. евро. Но для этого нужно выполнить несколько важных условий: соблюсти закон.

Соблюдая закон

 Оформление всех необходимых документов, связанных с приобретением недвижимости в Турции, происходит по единой системе, утвержденной и регулируемой Кадастровым Управлением. Каждая сделка, связанная с куплей или продажей квартиры, дома в Алании, земельного участка и т.д. проходит регистрацию в специальном кадастровом журнале, куда вносится регистрационный номер лица, приобретающего недвижимость.

Оформление недвижимости в Турции – процедура с идентификацией сделки. А право на владение квадратными метрами дает тапу - документ, подтверждающий вашу собственность.

Законами страны предусмотрены два вида тапу: красного и синего цвета. Приобретение квартиры в Турции предоставит возможность обладать красным тапу – как собственнику готовой недвижимости. Синие тапу в Кадастровом Управлении выдаются собственникам свободных от застроек участков земли.

Процедура покупки недвижимости в Турции: безопасно, открыто, надежно

Тапу предусматривает оформление нескольких обязательных пунктов. Например, помещения фото владельца недвижимости, указания стоимости недвижимости, информацию о причинах продажи объекта и т.д. А вот площадь дома или квартиры в тапу не вносятся, для этого предусмотрен еще один документ – искан.

Утерянный тапу легко восстановить, а получить информацию о собственнике жилья можно в ближайшем отделении Кадастрового Управления. Поэтому процедура покупки недвижимости в Турции безопасна, надежна и доступна.

Пакет документов

Пакет документов по оформлению недвижимости в Турции несложен, но обязателен. Чтобы стать законным собственником выбранных в агентстве недвижимости квартиры, дома, офиса или участка, нужны:

• договор о купле-продаже дома (заключается между сторонами);
• индивидуальный номер налогоплательщика (получить можно в ближайшем Налоговом управлении по предъявлению паспорта);
• банковский счет (может быть открыт в любом банке Турции);
• нотариальная доверенность (оформление производится по желанию одной из сторон) и т.д.

Процедура покупки недвижимости в Турции не столь бюрократизирована, как в других странах Европы и Азии. Вместе с тем, она всецело направлена на защиту прав покупателя, продавца, которые гарантированно не станут участниками сомнительной сделки и не потеряют свои деньги или жилье.

Все же перед тем, как заниматься оформлением недвижимости в Турции и получать тапу, следует проконсультироваться у специалистов, компетентных в жилищных законах страны. Предупрежден – вооружен, ведь лишней информации в таком вопросе, как покупка дома, квартиры, не бывает.

Правильное оформление квартиры в Турции по всем канонам юриспруденции – это гарантия спокойного, беззаботного и защищенного проживания в ней. Получив тапу, можно наслаждаться комфортной жизнью в одном из самых прекрасных уголков планеты.