Наследство в Турции

Создана 22.10.2015 13:52:00

Становясь собственником квартиры, дома или виллы в Турции, каждый предусмотрительный человек интересуется вопросами наследования недвижимости. В Турции наследственное право схоже с аналогичными юридическими институтами других европейских стран. Как оформить/получить наследство в Турции, правильно оформить соответствующие документы - интересует, прежде всего, иностранцев, являющихся собственниками квадратных метров в Стамбуле, Кемере, Алании, Анталии и т.д. и имеющих гражданское отношение к иному государству.

Можно, конечно, прочесть своды Наследственного права Турецкой Республики, но надежнее всего за разъяснениями обратиться к профессионалам – юристам, сталкивающимся с процедурой оформления наследства в Турции на практике, в жизни.

Наследование недвижимости в Турции: завещание

Процедура наследования недвижимости (в Турции, или любой другой правовой стране) начинается после смерти владельца дома, квартиры, участка. Все его имущество в установленные законом сроки переходит в пользование наследникам. Согласно турецкому законодательству, завещание для вступления в права не обязательно, достаточно доказательной базы наследования.

Все юридические моменты, связанные с получением в наследство недвижимости в Турции, регулируются правовой базой данной страны (ст. 20/1 Закона №5718 «О международном частном праве и процессе»).

Может ли государство выступать наследником? Да, если в наследовании недвижимости в Турции нет других законных наследников (родственников).

Чтобы оформить завещание с учетом будущего наследования недвижимости в Турции супругой (-ом), детьми, родителями, племянниками или другими лицами, нужно обратиться к любому нотариусу, который к процедуре составления документа обязан привлечь переводчика и свидетеля. Стоимость услуги – до 350 евро.

Завещание также возможно оформить не в Турции, а в своей стране, при условии наличия апостиля.

Наследственное право в Турции: что можно, чего нельзя

А если наследники турецкой недвижимости есть, но они – граждане страны, в которой туркам не разрешено покупать недвижимость (например, Словакии, Чехии)? Наследование недвижимости в Турции в таком случае возможно, но только с целью продажи, потому как право собственности, увы, за ними не сохранится.

Наследство в Турции с сохранением прав на владение недвижимостью возможно для граждан России, Украины и т.д. Если человек не знает, что стал потенциальным владельцем дома или квартиры в Анталии, Бодруме, Стамбуле и т.д., в силу вступает Турецкий гражданский кодекс, статья 594 которого предусматривает мероприятия, нацеленные на розыск наследника.

Если по прошествии года после второго опубликованного приглашения (объявления) родственников или иных наследников, желающих вступить в наследство, не нашлось, права на владение недвижимостью получает государство.

Впрочем, наследственное право в Турции допускает, что наследники могут объявиться, поэтому оставляет за ними законную возможность наследования доли имущества через суд в течение 10 лет после смерти владельца.

Наследство в Турции: соблюдая нормы права

Чтобы завещать или получить наследство в Турции, нужно выполнить ряд важных условий.

При оформлении документов на наследование недвижимости в Турции возникает множество вопросов, решить которые можно только с участием компетентных правоведов. Например, что делать, если при составлении завещания были нарушены права законных наследников, которых лишили обязательной доли имущества? Или – сколько времени займет процедура вступления в права?

Наследство в Турции – и возможно, и законно, если соблюсти все нормы Наследственного права.